¿En qué consiste el seguimiento de obra?
Visitas presenciales a la obra de su inmueble, un informe con fotos y vídeo después de cada visita y la comparación entre el avance real y el calendario que le prometió la promotora. Lo hace el equipo de Nextsun en la zona Este, bajo la supervisión directa de Emilio Domínguez.
Así trabajamos, en vídeo
¿Para quién es?
- Para quien compró en planos y vive fuera de República Dominicana.
- Para quien compró con cualquier agencia o directamente a la promotora.
- Para quien tiene pagos pendientes y quiere ver el avance antes de cada transferencia.
- Si compró con Nextsun, el seguimiento ya está incluido: no nos olvidamos de usted después de la venta.
Planes
Plan Esencial
Una visita cada 3 meses. Informe en 48 horas con 10 fotos, 1 vídeo y la comparación entre el avance real y el calendario prometido.
Plan Continuo
Una visita al mes. Informe en 48 horas con 10 fotos y 1 vídeo, más una videollamada de revisión a la hora que usted elija.
Plan Hitos de pago
Una visita en los 7 días anteriores a cada pago ligado al avance de obra. Informe en 48 horas, siempre antes del pago, con comprobación del hito que le cobran y videollamada.
| Esencial | Continuo | Hitos de pago | |
|---|---|---|---|
| Visita | Cada 3 meses | Cada mes | En los 7 días antes de cada pago ligado a obra |
| Entrega del informe | 48 horas tras la visita | 48 horas tras la visita | 48 horas tras la visita, antes del pago |
| Contenido | 10 fotos + 1 vídeo | 10 fotos + 1 vídeo | 10 fotos + 1 vídeo + comprobación del hito |
| Comparación con el calendario prometido | Sí | Sí | Sí |
| Videollamada a hora concertada | — | Sí | Sí |
| Retrasos o cambios detectados | Destacados al inicio del informe | Destacados al inicio del informe | Destacados al inicio del informe |
Presupuesto cerrado según ubicación, fase de la obra y frecuencia de visitas. Pago por adelantado en euros, dólares o pesos dominicanos, a elegir.
¿Dónde trabajamos?
Zona Este de República Dominicana: Punta Cana, Bávaro, Cap Cana, La Romana y Bayahíbe. Otras zonas, como Samaná o Las Terrenas, bajo consulta.
Qué es y qué no es
Es un seguimiento observacional: le contamos lo que se ve en la obra y lo comparamos con lo que le prometieron. No es una inspección técnica firmada por un ingeniero o arquitecto colegiado, no sustituye la supervisión técnica ni legal de la constructora y no asume responsabilidad por retrasos, vicios ocultos o incumplimientos de la promotora.
El acceso a la obra lo gestiona usted con su promotora según su contrato; le ayudamos a solicitarlo. Si su inmueble es de un proyecto que Nextsun comercializa, se lo decimos antes de contratar.
Solicitar presupuesto
Dos minutos. Le respondemos por email con el presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el seguimiento de obra para compradores extranjeros?
Es un servicio de visitas presenciales a la obra de un inmueble comprado en planos en República Dominicana, con informes de fotos y vídeo para el comprador que vive fuera del país. Le permite saber cómo avanza la construcción sin depender solo de lo que le cuenta la promotora.
¿Quién hace las visitas?
El equipo de Nextsun en República Dominicana, con base en Punta Cana y bajo la supervisión directa de su fundador, Emilio Domínguez Hermosín. Cada informe se revisa antes de enviarlo al cliente.
¿Puedo contratarlo si compré con otra agencia?
Sí. El servicio está pensado sobre todo para compradores que compraron con cualquier agencia o directamente a la promotora. Si su inmueble es de un proyecto que Nextsun comercializa, se lo indicamos antes de contratar.
¿Y si compré con Nextsun?
Entonces el seguimiento ya forma parte del servicio de compra: no nos olvidamos de usted después de la venta.
¿Cómo se accede a la obra?
El acceso lo gestiona usted con su promotora, según lo que diga su contrato de compraventa. Le ayudamos a solicitarlo. Si la promotora no permite el acceso, el seguimiento se hace desde el exterior y con la documentación que la promotora le facilite.
¿Cuánto cuesta?
Depende de la ubicación, la fase de la obra y la frecuencia de visitas. Le enviamos un presupuesto cerrado después de recibir su solicitud.
¿Cuándo y cómo se paga?
Por adelantado. El Plan Esencial se paga por trimestre o por año; el Plan Continuo, por mes o por trimestre; en el Plan Hitos de pago, cada visita se paga al agendarla o con un bono prepagado que cubre todas las visitas de su plan de pagos. Puede pagar en euros, dólares o pesos dominicanos. Factura Sunvera Investments Group Edhe SRL, la sociedad dominicana de Nextsun.
¿Qué pasa si la promotora retrasa un hito o si cancelo?
Si la promotora retrasa un hito, la visita se reprograma, no se pierde. Si cancela antes de que hagamos una visita ya pagada, le devolvemos esa visita; lo ya entregado no se devuelve.
¿En cuánto tiempo recibo el informe y qué incluye?
En las 48 horas siguientes a cada visita. Incluye al menos 10 fotos, 1 vídeo y la comparación entre el avance real y el calendario que le prometió la promotora. Si detectamos un retraso o un cambio, aparece destacado al principio del informe. El primer informe incluye siempre un diagnóstico del estado real de la obra.
¿Es una inspección técnica o una certificación?
No. Es un seguimiento observacional: informa de lo que se ve en la obra y lo compara con lo prometido. No sustituye la supervisión técnica ni legal de la constructora, ni una inspección firmada por un ingeniero o arquitecto colegiado, y no asume responsabilidad por retrasos, vicios ocultos o incumplimientos de la promotora.